suzyq 足交 400多万买的屋子，业主怀疑缩水了：物业用房大得像“豪宅”

前不久杨女士的新址委用了suzyq 足交，说是发现入户处的消防通说念门有点“打架”，她还怀疑这儿是不是缩水了。

杭州余杭好运街上有个滨江运翠轩小区，2022年杨女士买了一套屋子，130平米摆布总价约405万前段技巧委用。

杨女士：这里有一扇逃生的门，这个门掀开，掀开以后，若是发生进军险情的技巧，包括日常，可能只可这样侧身通过。

杨女士：我把这两扇门掀开，完全就重迭了。就算不常开的情况下，日常这样的位置，亦然莫得方针逃生的。若是按照其时的图纸，它的门应该是开在这个位置。

杨女士掀开摆布的强电箱门

杨女士向记者展示逃生门位置

杨女士的身材比拟匀称，掀开消防通说念的门后正面通过就有些拼集了，她说我方方位的1幢情况亦然如斯，若是有邻居从楼梯通行一开门就容易撞到东说念主，看着这条过说念，他们还怀疑自家的入户门厅是不是缩水了。

杨女士：协议上明确标注的，物业用房面积423个平方，线上咱们从官方下载的文档内部看，看到他们的面积是441个平方。

记者：有莫得侵扰你们的职权？

杨女士：有啊，咱们是1幢，1幢楼下等于物业用房。物业较着，你们也可以去看一下，物业内部大得跟豪宅似的。很较着，这个面积凸出来以后，侵占了咱们走说念的面积。

杨女士称他们发现物业用房的面积大于协议上说的423个平方

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：调理的面积，一齐咱们是期骗我方的商铺，来把面积腾给物业办公和物业指标的，跟业主的户内面积是完全不搭界的。正本这个是直的，咱们其后批后修改后，把这个墙往下移了，意味着这间商铺面积变小了。

建设商恢复杨女士的疑问

不少业主顾虑入户电梯和消防通说念处的通说念如斯窄小，日后逃生会不会有安全隐患，万一撞到了东说念主又该怎样办呢。

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：疏散出口是在另一侧，是以咱们这个门推开来以后，咱们东说念主是往另一侧。

记者：2幢亦然这样吗？

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：对，2幢3幢亦然相同。

业主：那儿怎样走，咱们走绿坪吗？

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：这里咱们会加东西的。

业主：不是逃生的技巧，等于咱们目下情况，渊博生存齐影响了。

记者：他们以为阿谁通说念不单是是逃生，可能平时进出。

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：平时是常闭的，这个防火门平时是常闭的。

业主：怎样常闭？你能保证悉数业主平时不走楼梯吗？

记者：他们提到正本的图纸是往这边开的？

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：咱们已矣图纸亦然相同，跟现场是一致的。这个是门，这个标的开的，跟现场相同的。

记者：他们以为目下过说念位置比拟窄小，策画是若干？

杭州滨睿房地产建设有限公司 责任主说念主员：不小于一米二，现场亦然相同的。

现场业主和建设商齐拿出了已矣图，两张图的日历齐是8月30号，消防通说念开门位置却并不相同，建设商责任主说念主员默示得再找公司了解一下情况。

业主和建设商齐拿出了已矣图，两张图的日历齐是8月30号，但消防通说念开门位置却并不相同

杨女士：一方面，咱们条款建设商去作念这个整改，拓宽走说念的空间，保证咱们逃生的空间，起码不要说我放工记挂，就很容易被撞到。第二，建设商把物业侵占咱们的面积，给咱们拓记挂。

杨女士提议了两个诉求

建设商方面恢复，按照联系纪律消防逃生通说念的门只可向外开，业主们说此前也念念过一些处分决策，跟建设商莫得谈拢，记者给责任主说念主员留住了研究神色默示念念要了解后续的具体决策，发稿前还莫得收到进一步回复。

起原：1818黄金眼

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刘女士反馈前段技巧她在拍卖平台上拍下了一套公寓，本念念投资收收租后果仔细一探问，每年的物业费可以说是“天价”。

刘女士采纳采访

刘女士：有一又友在这摆布买了这屋子，以为这个地段很可以，念念赚这个房钱收益，收益率讲演率以为很高，我也有兴味。因为在外地，我就在网上看，刚顺眼到归拢地段这里有个酒店在拍卖，市集附进的价钱我好像也了解了一下，好像二三十万摆布，跟我拍卖成交价差未几。

记者：房钱讲演呢？

刘女士：房钱讲演好像有十个点摆布。

刘女士拍下的公寓

刘女士先容，她平时住在杭州在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上永利大酒店1702室，建筑面积83平方摆布，3月30号她以312300元的价钱拍下，目下交了5万元保证金。

图为酒店房间信息

刘女士：后果到这里来以后，压根楼齐上不了，莫得方针嘱咐。电梯是有的，然则我是莫得方针使用的，因为电梯是他们酒店装的，等于不给你用。

记者：有梯控吗？

刘女士：对，有梯控。

记者：是以这里物业跟水电怎样收？

刘女士：这里房租一年一万多，每年收物业顾问费和电梯使用费等于8000元，水电还要再额外收钱。

刘女士带记者干涉电梯

刘女士先容她拍下的那套公寓就在这家永利大酒店楼上，竞买公告页面显现本次拍卖标的物业顾问费、水电费等用度拍前自行了解，后续用度和酒店自行协商，处置单元是中拍歇业计帐事务南通有限公司。

刘女士说她莫得原房主的信息之前也跟拍卖公司协商过，看能弗成再次把屋子挂出去拍卖。

刘女士展示竞买公告

中拍歇业计帐事务南通有限公司 责任主说念主员：物业顾问费这个东西我说真话，咱们也莫得方针。他那儿说阿谁点，他说腹地东说念主跟外地东说念主，这个东西也莫得一个独特的圭臬，是以说这个东西只可疏通协商。比如说咱们公告上写的，比如说拍之前，像你这边没去看的，他们许多东说念主我方去看的，他我方去看也去问酒店。

刘女士：因为这是很大的一个巨坑，到技巧我怕东说念主家找我，到技巧东说念主家告状我我不是有包袱吗？

中拍歇业计帐事务南通有限公司 责任主说念主员：这个不会找你，找咱们，拍之前她可以去了解。

刘女士：你叫我找酒店问，其时我找了酒店前台问了，酒店说的是不知说念。

刘女士称酒店前台说不知情

在刘女士拍下之前这套屋子照旧被拍卖了两次，显现价钱差别是40.1万和34.03万。

刘女士拍下的公寓曾被拍卖过两次

刘女士说其后研究上了酒店的一位许司理，微信聊天里对方说“顾问摊派费是交8000一年，水电的话会给你单独装好电梯卡会给你一个一张”并默示“房主不是永利公司只是邻居关系”。

刘女士和许司理的聊天纪录截图

现场17楼其他几位业主默示他们的物业费单价跟刘女士了解到的差未几，这笔用度究竟是怎样回事呢。

刘女士：若是我知说念，我全齐不买。

绍兴袍江永利大酒店 许司理：这个就跟股票相同，股票有风险，买的技巧就，这个屋子你独一渊博念念念念，辞世纪街上头，这样大的面积，独一这样点点钱。17楼只是邻居关系，相称于一栋楼内部咱们只是大户。

17楼业主：物业费不是交给你，你们收的吗？

绍兴袍江永利大酒店 许司理：不是我收的，不是酒店，你们可以我方去通畅水电的呀。

记者：梯控找谁呢？

业主：找许主任，照旧找您？

绍兴袍江永利大酒店 许司理：我目下无论这个事情，办公室我照旧无论了。总的电缆，电缆也会有损耗的嘛，维修的包括水管，齐是在酒店在承担，电梯这一块咱们亦然在阿谁。每户业主不同收费也不相同，可能我方的关系也不相同。

业主：圭臬不结伙吗？

绍兴袍江永利大酒店 许司理：圭臬原先是结伙的，然则其后齐是迟缓下来了。

业主和许司理对话

现场许司理莫得解答具体的收费圭臬，留住了几位业主的研究神色默示会再和指引反馈一下，刘女士说8000元一年的顾问用度的确没法采纳，也不念念再和酒店方协商，但愿阻隔这笔来往。

阿里拍卖 热线客服：具体的一个退理历程也需要专员给她一个回复，我这边不是很明晰，格外对不起了。

刘女士默示我方会等等平台方的回复，也会商量通过法律道路处分。